2020年，
翠微村城市更新项目，
荣获香港“大湾区城市设计大奖第一名”，
是我院首次荣获“国际大奖”，
也是特区建筑设计界第一次收获“国际奖项”，
为珠海城市高质量发展起到良好示范。
如今，翠微村的更新正有序推进，“1#、12#、13#、14#”地块大部即将或已经封顶，伴随千亿国企“山东健康”的到来，给翠微村更新提供了强有力的支撑和服务。在市场波动期，国企“强兵”的参与，如同一颗定心丸，让翠微村更新走得更稳更好，助推着珠海新时代城市高质量发展。下面我们将回顾翠微村的设计历程，在接下来的设计之路上始终“恪守初心”。
前言
由珠海市建筑设计院（以下简称“我院”）设计的“翠微村”城市更新项目，因超大的更新范围，重要的地理位置，参差的周边环境，厚重的历史沉淀，交织的村民需求，一直以来都被称为珠海最难、最复杂的城市更新空间，对改善民生、扩大内需、推动城市高质量发展意义重大，被列入“珠海旧村保护与城市更新重要示范项目”。面对如上复杂的现状情况，当初对于我院也是前所未有的挑战，设计团队面临的核心问题是：如何解决“高容高密”、“区域重塑”、“文物保护”、“幸福提升”四大要点，成为本项目成败的关键所在。面对珠海有史以来最难、最复杂的城市更新项目，我院组织精干力量成立“特别设计团队”，以“改革开放，与时俱进”之国策精髓为指导方向对该项目进行创作实践，代号“翠微华章”。
△我院“翠微华章”设计过程照片
随着我国社会经济的快速发展，因城市快速扩张形成的“城中村”与旧工业区已不能适应新时代下城市的发展需求，广东因此类矛盾最为突出，自千禧年后率先进入城市更新时代。珠海自20年前开始城市更新以来，一场场生机蓬勃的空间再造，在特区主城区陆续上演。一批批曾经的城中村与部分旧工业厂房已更新成为珠海宜居的居住小区和繁华的商业中心，极大改善了周边市民的居住环境与生活品质。尤为重要的是，伴随着声势浩大的城市更新节奏，珠海城市空间布局也在进行重塑，成就一个个地理坐标的传奇，使得整个城市面貌焕然一新。
（王春霖·摄）
翠微故事
“百花齐争艳，江山竞翠微”，珠海翠微村的历史，最早可追溯到南宋宁宗时期，距今已700余年，被誉为珠海历史的起点。几百年间，村里桃李芬芳、人才辈出，清康熙时，乡人郭以治中举，回乡时题词一首，其中引用诗仙李白之佳句“苍苍横翠微”，意指该村山清水秀、人杰地灵，乡人即以“翠微”为名，一直沿用至今。
△翠微“三王庙”清代风景壁画
项目简介
翠微村坐落于珠海主城前山片区，处在主城产业聚集的中轴线上，是香洲重点发展的“前山—南屏创新产业走廊”的核心位置，毗邻广珠轻轨、105国道、金琴快线等城市交通主动脉，可以说，翠微村坐落在珠海的城市脊梁之上。翠微村地形呈南北向条形展开，地块四周几乎被高密老旧住宅小区包围，与城市主干道接壤部分极少，无明显自然景观资源。整个村落共划分为14个更新地块，毛用地面积34.4万平方米，毛容积率3.7，规划总建筑面积达164.9万平方米，其中总计容建筑面积约128万平方米。
△翠微村貌“三维模拟”地形图
01改革：废旧适新
村内基础配套设施落后，
卫生条件恶劣，治安复杂，
房屋破旧失修，阴暗潮湿，
居民生活体验与幸福感极差。
翠微村虽拥有绝佳地理位置，却因社会经济发展与历史遗留双重原因，导致旧村规模过于庞大，村内“握手楼”密布，配套和基础设施发展几乎停滞，环境极度脏乱差，安全隐患重重，治安复杂，仿佛是城市中心的一块巨大“伤疤”。我院设计团队多次实地走访调研，严酷的现状超乎我们的预期，通过反复总结研判，我们本着实事求是的客观态度，提出：几乎要对整个翠微旧村进行颠覆式的废旧拆除，才能将村落地块进行集合统一，通过“集约用地、价值再造”的思路重构“翠微新城”，以适应新时代下城市的发展需求。
△来到翠微旧村仿佛时空穿越“令人震惊”
02开放：交互融合
立足城市脉络规划交通路网
让翠微与外界完美交互
融入环境形成更强大有机体
让城市从此绽放新的活力
我院设计团队通过研究珠海城市交通路网后发现，要想让本区域实现最大化开放，与城市进行完美交互融合的规划理念，就必须遵循并融入城市“纵横式路网”大格局。因此我们提出了“两纵三横”的车行路网，用来分隔和串联整个旧改区域，在重置区域路网的同时，也有力地缓解了周边旧城区的交通压力。在相关主管部门与建设单位的帮助与指导下，经过反复梳理优化确定了最终的交通路网。
△珠海城市格局之美源以板障山为走向的“纵横式路网”构建
△经反复梳理优化后的最终路网
03与时：记忆传承
认识一个地方，一座城市，
不仅着眼它五光十色的今天，
也要留意于那些久远人和事，
是否更能与时间携手同行
700余年历史的翠微村对于珠海，甚至整个香山区域，都有着非常重要的文化和精神意义，是这座城市的根和脉。几百年间，翠微村人才济济，出了10余名举人与进士，近代中国有影响力的民族企业家、洋务留学生、教育家、哲学家、革命烈士等，都有翠微人的印记。同时，村里也遗留下了诸多历史痕迹，翠微村引以为豪的“七街七里一条巷”与“牌坊古宅、浮雕壁画、书法提字”如今早已断垣残壁。在本次翠微村城市更新中，将用1.6万平方米的独立用地，把这一切的岁月记忆，进行系统性的修复还原，打造成文旅商业街，继续与时间一起同行重焕生机；可以说，这不仅是翠微村人的期待，更是所有珠海人的共同期待。
△保护建筑现状与原始街巷分布图
△相传上海的“里”源自侨居的“翠微村巨贾”而建
△收集散落“保护性建筑”
△集中规划成“历史村”
△复原“七街七里一横巷”肌理脉络
△“香山古韵”闪耀归来
04俱进：锐意进取
复杂的现状与村民多样的需求，
高标准建设要求与巨大实施成本，
考验着设计团队极大的智慧与勇气
然而，要想让“翠微华章”最终奏响并不容易。
首先，翠微村的更新涉及拆除约1000余栋房屋，各项总投资高达140亿，需要巨大的资金投入。
其次，功能极其繁多复杂，地块除了容纳高容高密的庞大住宅区外，还涵盖高层办公楼，商业中心与文物保护区，还要求规划小学、幼儿园，活动中心，服务设施、公交首末站等诸多配套设施，在满足项目自身的需求同时，还要尽可能为周边城市赋以能量；
最后，为实现人们对美好生活的向往，将以高标准高要求规划建设，融合新旧元素，打造珠海特色文化地标，让“翠微村”不仅成为价值高地，还要成为新时代下珠海乃至全国城市更新示范，塑造“幸福之城”又一闪亮名片。
我院设计团队用脑洞大开的才智，和客观求真的专研精神，破解了项目中遇到的一个又一个难点。
△翠微不仅让区域价值提升，或将对周边格局产生深远影响
△功能俱全和谐交融，幸福之城生生不息
结语
△MV设计大片欣赏
或许从一片开阔空地上盖起高楼大厦并不觉得有多新奇，但让一块几经沉浮有生活足迹的狭小土地续写传奇，却总是让无数人深感动容。城市更新是一个持续而永恒的话题，是新与旧的融合，是城市发展与重塑的生长过程，也是一个多元主体的利益诉求及博弈过程，它代表了我们每个人对未来城市的美好想象，为一个已经失去活力的场所重新赋能，创造更美好生活、居住、商业的新环境。伴随翠微村的破茧重生，整个城市也将大跨步迈入更健康、可持续、高质量发展的快车道，与厚重的翠微记忆一起同行，并继续谱写属于我们每个人生生不息的崭新华章……翠微，已不再是曾经的翠微；翠微，依然还是曾经的“苍苍横翠微”！
撰稿 | 技术管理委员会、郭凡工作室