近日，我院成功中标“外伶仃岛保障性租赁住房项目勘察设计”项目。中标方案结合海岛独有风光，以“退台、架空、屋顶花园”为设计理念，提出符合海岛特色的设计方案。
项目背景
珠海市外伶仃岛是国家AAAA级海岛风景区，石奇水美，优雅恬静，独具风韵，具有典型的亚热带雨林风景和海岛伊甸园风光，是珠海十大美丽海岛之一。
为落实市委市政府住房发展“十四五”规划要求，结合鹤洲新区以及外伶仃岛的开发建设需求，通过建设外伶仃岛保障性租赁住房项目工程，营造“人才友好型、青年友好型、环境友好型、文化包容型”的发展环境，解决上岛工作人员住房难的问题，为精准招商打下坚实基础。
项目概况
外伶仃岛位于珠海市香洲区东南部，西距珠海市区27.5海里，北距深圳35海里左右。外伶仃岛旅游资源丰富多彩，具有典型的亚热带雨林风景和海岛伊甸园风光，是镶嵌在珠江口与南太平洋交汇处的一颗璀璨的明珠。外伶仃岛地势东西高，北和中间低，东部沿岸较陡，倾斜角为35度。
本项目位于外伶仃岛森原路北侧的发展备用地，总占地面积约为4630.00㎡，容积率1.40，计容建筑面积为6495.54㎡，不计容建筑面积为119.36㎡，规划总建筑面积为6614.90㎡，用地性质为R4宿舍用地。
建设内容包括保障性租赁住房、配套商业等，项目建设目标为海岛保障性租赁住房，规划约150间单间宿舍，每间容纳约2-3人，预计可容纳300-450人左右。
规划理念
项目提出“退台、架空、屋顶花园”的设计理念。
退台：项目建设因地制宜，尊重环境，依山而建，以退台的形式把建筑“推倒”，使之消隐于山林，保持山体不被建筑割裂，海岛风貌不被破坏。
架空：山地建筑建设有三种手法“挖”、“填”、“架空”，本项目以采取大面积架空的手法把建筑层层往上叠，架空部分用作配套、岛上电瓶车停放。以两层为一个整体抬高，保证每户的景观朝向面；同时此手法大量节省建筑成本，符合海岛保障房项目规划要求。
屋顶花园：建筑层层退台后自然形成宽敞的屋顶花园，本项目以人为本，为居住空间提供足够的活动空间以及绿色生态景观，景观植物上通过勒杜鹃、小叶紫薇等开花植物打造独特的居住环境，塑造不同的主题花园，多样性的趣味空间。
成果展示
△总平面图
△规划生成
△效果图（鸟瞰图）
△效果图（鸟瞰图）
△南侧效果图
△效果图（配套人视）
公建化立面元素采用盒子堆叠的方式打造简约、朴素、现代的风格，通过土建真石漆使得立面更加精致细腻，简单大气，符合现代审美。裙房配套立面使用毛石拼花，打造原始生态韵味。结合屋顶种植绿化，整个建筑以绿色生态的姿态呈现在海岛上。
撰稿│郭凡工作室