喜讯│我院中标珠海市香洲区青竹花园中区、北区老旧小区改造设计项目

2020-09-14 09:41:12

2020年8月17日,经过评标委员会的评审,我院中标珠海市香洲区青竹花园中区、北区老旧小区改造设计项目!

近年来,我院城市设计研究中心(以下简称“城研中心”)参与了包括北堤社区等小区环境提升改造规划工作,此次项目是城研中心参与的第一个从规划到设计,并跟进实施的老旧小区改造项目。

2020年4月14日,国务院总理李克强主持召开国务院常务会议,要求落实落细今年以来出台的支持企业政策措施,助力企业渡难关;确定加大城镇老旧小区改造力度,推动惠民生扩内需等。2019年以来,住房和城乡建设部办公厅、国家发展改革委办公厅、财政部办公厅印发《关于做好2019年老旧小区改造工作的通知》,全面推进城镇老旧小区改造。所谓老旧小区,是指建成于2000年以前、公共设施落后、影响居民基本生活、居民改造意愿强烈的住宅小区。

【项目概况:】


项目拟建场地位于珠海市香洲区翠香片区,属于成熟的老城区范围,交通便利,生活方便。项目改造设计涵盖包括小区内部道路、市政管网、公共设施、公共空间、公共环境、韧性建设、公共信息等几方面内容。

【项目改造亮点:】

(1)居民参与,规划先行,贴合需求,精准改造。从项目开始设计团队摒弃了传统的工程设计思维,以规划团队参与,与居民代表、居民议事会、业委会进行充分接触,先后开展了六次以上的规划方案和技术讨论会,并通过微信问调和微信群讨论的方式对居民意见进一步掌握和了解,将居民诉求与技术方案融合,精准落实改造项目内容和技术措施。

(2)活化空间、创造共享单元。在空间营造上依据小区居民的年龄构成和业余生活方式,营造不同需求的生活空间,促进邻里文化和睦邻交往,除了小区整体大空间文化娱乐营造,在组团空间,单元邻里空间和共享文化空间上进行规划设计思路创新,为小区居民营造丰富的文化娱乐活动需求。

(3)从韧性建设出发,建设智慧小区。此次疫情和2017年的“天鸽”台风折射出了小区在抵御自然灾害和突发公共卫生事件的能力不足,此次改造在小区智慧建设和排污终端预留消毒净化设施方面做了补充设计,从小区入口的智能识别、信息登记,到小区内部公共信息多渠道发布都做了充分的考虑,也为小区日后构建方便的智慧生活平台创造了条件。

(4)采用海绵新材料,做好地表污染源头控制。海绵改造在老旧小区存在难以实施的现状问题,主要在于海绵材料制约了海绵技术的发挥,在这个项目中采用了海绵新材料很好的提高渗透率,优选了有利于驱除蚊蝇的植物和做了驱蚊灯等措施保障海绵改造后的环境,同时在地表污染控制上,通过改造建筑本体雨水立管,结合雨水花箱,雨水花园等措施满足污染源的源头控制要求,提升海绵设计质量。

(5)与居民共同实现共建、共治、共享目标。此次项目除了专业技术团队参与到项目设计中,同时也组建了规划团队参与到项目改造过程,与居民共同组建红色引领的项目共建小组,确保项目的顺利实施。

【项目总结:】

老旧小区改造是适应于城市发展过程逐步提升的人民群众生活需求的一项工作,也是结合城市转型需求下生活基础设施的改善提高。对整个城市生态环境修复和人文历史延续存在必要的意义,在这项工作中重点体现在尊重现状,着眼发展,切合需求,满足未来的工作方法上,虽然工作相对繁琐,工作内容庞杂,但其产生的社会影响和社会效益意义重大。通过青竹花园北区和中区改造项目,使得项目团队在住宅小区的规划和公共功能设计上有了更深的理解。


撰稿:城市设计研究中心

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